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Una malta di base EIFS performante dipende da tre additivi che lavorano in sinergia. L'idrossipropilmetilcellulosa (HPMC) garantisce ritenzione idrica e lavorabilità. La polvere polimerica ridisperdibile (PCE) offre flessibilità e forza di adesione ai pannelli isolanti. Il superplastificante a base di policarbossilato (PCE) riduce il fabbisogno di acqua e migliora la consistenza dell'applicazione. La combinazione di HPMC RDP e PCE è ciò che distingue una malta di base EIFS ad alte prestazioni da una che si fessura, si distacca o si deteriora a causa dei cicli termici entro il primo anno di servizio. Quando uno qualsiasi dei tre componenti manca o è specificato in modo errato, l'intero sistema non funziona correttamente, con conseguenze difficili da diagnosticare senza comprendere l'interazione tra i tre elementi.
Nei moderni progetti di costruzione, il cedimento della malta rimane uno dei problemi più frequenti e frustranti. Dal distacco delle piastrelle e dalle cavità all'intonaco screpolato e alla scarsa lavorabilità, questi problemi comportano costosi interventi di rifacimento, ritardi nei progetti e danni alla reputazione. Con l'innalzamento degli standard costruttivi, soprattutto nei climi caldi come il Medio Oriente, il Sud-est asiatico e l'Africa, la malta cementizia tradizionale spesso si rivela inadeguata. I problemi più comuni in cantiere includono: